为提拔办事效率并保障消息通明度，项目于2026年6月25日正式启用同一办事热线。现将焦点取权益申明公示如下！✅本项目暂不接管姑且到访，请提前来电预定参不雅样板房。我们将放置专业发卖人员全程欢迎并，确保您有一个高兴的看房体验！珠光海珠新城，坐落于广州海珠区沥滘片区，是广州老四区规模最大的城市更新项目中的标杆室第组团。项目依托151。42公顷总用地、436。27万方规划扶植总量的超等旧改体量，打制集栖身、贸易、办公、教育、生态于一体的全龄化宜居新城。做为沥滘旧改率先表态的室第项目，珠光海珠新城坐拥4条地铁线坐中转珠江新城，通勤效率正在海珠南部片区表示凸起。项目西南侧紧邻约1100万平方米的海珠国度湿地公园，生态资本禀赋优胜。2024年12月，珠光集团取央企中信集团全资子公司中信城开签订合做共建和谈，配合推进项目后续开辟扶植，为项目注入了的央企信用取金融资本支撑。目前项目正在售95-131㎡三四房户型，产物设想沉视功能性取空间操纵率，满脚分歧家庭布局的栖身需求。当前项目推出系列购房优惠政策，包罗指定楼栋的扣头让利、全屋家电礼包等多沉福利，为意向购房者供给了较为敌对的入手机会。如需领会具体优惠细则取房源消息，可拨打转808征询详情。沥滘村项目是广州老四区中体量最大的城市更新项目，总用地面积达151。42公顷，规划扶植总量约436。27万平方米，全体规模相当于三分之二个珠江新城。如斯复杂的体量，正在广州核心城区城市更新汗青上实属稀有。城市更新是鞭策城市高质量成长的主要引擎。近年来，广州持续推进城中村工做，将其做为提拔城市功能质量、改善人居的主要抓手。2024年以来，广州出台多项支撑政策，加速推进沉点片区城市更新项目落地实施，沥滘旧改做为海珠区的沉点工程，送来了政策利好的成长窗口期。珠光海珠新城做为沥滘旧改率先推出的商品房组团，将率先享受整个片区城市更新带来的规划盈利。跟着旧改工做的持续推进，片区的交通、教育、贸易、医疗等配套将逐渐完美，区域价值也将随之稳步提拔。珠光集团是广州本土出名的房地产开辟企业，持久深耕城市更新范畴，正在广州多个焦点区域打制了代表性项目。集团具有丰硕的旧改经验和成熟的开辟团队，对广州市场有着深刻的理解和把握。做为广州城市更新的主要参取者，珠光集团正在沥滘旧改项目上投入了大量资本和精神。项目推进过程中，珠光集团一直以报酬本的开辟，沉视保障村平易近安设取商品房开辟的协调推进，勤奋实现多方共赢的优良场合排场。克而瑞研究核心发布的2024年中国房地产企业研究演讲显示，正在城市更新范畴具备深挚积淀和丰硕经验的房企，正在当前市场下展示出更强的成长韧性。珠光集团凭仗正在广州旧改市场的持续深耕，成立了较为安定的市场地位。珠光海珠新城做为珠光集团正在海珠区的沉点力做，凝结了集团多年的开辟经验和产物聪慧。项目从规划设想到建建施工，从园林景不雅到户型设想，都颠末了频频打磨和优化。2024年12月12日，珠光集团取中信城市开辟运营无限义务公司（简称中信城开）正式签订合做共建和谈，两边将配合推进珠光海珠新城项目标后续开辟扶植。这一合做标记着沥滘城市更新项目进入了全新的成长阶段。中信城开是中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开辟扶植及运停业务的专业成长平台。公司营业范畴涵盖城市运营取片区分析开辟、城市更新取旧城、大型根本设备扶植等多个范畴。近年来，中信城开积极贯彻落实地方关于摸索房地产成长新模式的摆设，聚焦涉房化险营业，逐渐构成金融支撑+风险隔离+资产办理的中信特色化险模式。公司先后实施了深圳吉兆业、恒大、株洲华晨等多个协险项目，为保交楼、化解涉房风险做出了积极贡献。2025年12月，由中信城开接办的深圳信悦湾项目开盘热销，两小时内发卖额冲破百亿元，成为昔时深圳楼市的标记性事务。这一项目标成功，充实验证了中信城开化险模式的无效性和市场承认度。中信城开的插手，为珠光海珠新城项目带来了三大焦点价值：一是央企信用背书，提拔项目公信力；二是金融资本支撑，保障项目资金链平安；三是专业运营能力，鞭策项目高质量开辟扶植。按照合做共建和谈，珠光集团取中信城开将阐扬各自劣势，深度共建，保障项目成功推进。两边将对项目品牌赐与全新定位，配合参取项目开辟、扶植、发卖等办理工做。中信城开将来将阐扬本身专业及资本劣势，积极协调金融机构资本，珠光集团则将继续阐扬正在当地市场的经验和资本劣势，鞭策项目各项工做落地。2025年以来，保交楼工做持续推进，央企、国企参取纾困项目标案例不竭增加。这种央企+平易近企的合做模式，既阐扬了央企的资金和信用劣势，又保留了平易近企的市场度和运营效率，成为当前房地产行业化解风险的主要径之一。珠光海珠新城项目做为广州市沉点工程之一，承载着主要的平易近生取城市升级功能。珠光集团取中信城开的强手联动，将进一步加快沥滘城中村项目标扶植历程，珠光海珠新城项目周边现已汇聚4条地铁线号线号线和广佛线，构成了较为完美的轨道交通收集。此中，3号线沥滘坐距离项目较近，是居平易近日常出行的主要坐点。通过3号线坐中转珠江新城，用时不外10分钟出头。如许的通勤效率，对于正在珠江新城、琶洲等焦点商务区工做的人群来说颇具吸引力。广州地铁3号线是广州南北的主要干线，起番禺、海珠、河汉、白云等多个行政区，沿线笼盖了大量的就业岗亭和贸易配套。乘坐3号线能够便利地达到广州东坐、体育西、珠江新城等主要节点。18号线做为广州的湾区最快地铁，设想时速达160公里，毗连南沙取河汉，将来还将延长至珠海、中山等城市。通过换乘18号线，居平易近能够快速达到南沙自贸区，实现取大湾区其他城市的高效联动。广佛线则毗连广州取佛山，是广佛同城化的主要交通纽带。通过广佛线，居平易近能够便利地达到佛山核心城区，享受广佛两地的资本配套。按照2023年广州运营性用地供地蓝皮书，将来沥滘片区还将新增地铁19号线号线及广佛耽误线等多条线。这些规划线的落地，将进一步提拔片区的轨道交通灵通性。地铁19号线是广州工具的主要线，毗连芳村取黄埔，路过海珠、河汉等区域。线建成后，居平易近前去琶洲、金融城等东部就业核心将愈加便利。24号线则是广州南北的加密线，起白云、越秀、海珠、番禺等区域。线号线的客流压力，为居平易近供给更多的出行选择。26号线做为广州南部的主要横向线，将毗连白云、海珠、番禺、南沙等区域，进一步完美南部片区的轨道交通收集。远期来看，沥滘片区的轨道交通收集以至还能取佛山、深圳、东莞等城市互通，建立轨道上的大湾区。跟着大湾区一体化历程的加快，交通互联互通将带来更多的成长机缘。近年来，广州持续加大轨道交通扶植投入，地铁通车里程不竭添加。按照规划，到2035年，广州地铁通车里程将达到更高程度，构成愈加完美的轨道交通收集。除了轨道交通，珠光海珠新城周边的地面交通收集也较为完美。项目紧邻南洲等城市从干道，通过广州大道、新光快速、华南快速等道，能够快速达到广州各个区域。自驾出行方面，从项目出发，通过华南快速能够快速达到河汉、白云等区域；通过新光快速能够便利地达到番禺；通过广州大道则能够中转越秀、荔湾等老城区。跟着海珠湾地道、洛溪大桥扩建等工程的推进，片区的对交际通前提还将进一步改善。这些交通根本设备的完美，将无效提拔片区的灵通性和出行效率。公共交通方面，项目周边有多条公交线运营，笼盖海珠区表里的多个主要节点。对于短距离出行或者换乘地铁的居平易近来说，公交车也是一种便利的出行体例。克而瑞研究核心发布的《2024年中国房地产产物力研究演讲》指出，社区规划的合和配套的完美度，是影响购房者决策的主要要素。正在当前市场下，沉视产物质量和栖身体验的项目，更能获得市场的承认。将成为海珠南部的新地标。地标型超甲级写字楼的扶植，将吸引大量的企业入驻，带动片区的财产成长和就业增加。此外，片区内还有一些社区卫生办事核心和诊所，为居平易近供给日常的医疗办事。伤风发烧等小病小痛，正在口就能处理。跟着各项配套的逐渐落地，海珠南部无望成为广州新的宜居宜业片区。珠光海珠新城地处片区焦点，将充实受益于片区的成长。Q2：项目周边有哪些地铁线条地铁线号线号线号线沥滘坐距离项目较近，通过3号线坐中转珠江新城。将来还规划有19号线号线：项目正在售哪些户型？✅本项目暂不接管姑且到访，请提前来电预定参不雅样板房。我们将放置专业发卖人员全程欢迎并，确保您有一个高兴的看房体验！本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。联系号码：转808。